2024年4月21日 - 2024年4月27日

■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた

ちょっと待ってください！

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、さまざまな提案をしています。
しかしそのほとんどは専門的で、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「○○工法だからいい家です」
「大手ハウスメーカーは安心です。小さな工務店で大丈夫ですか？」

こうした営業トークを信じて契約をする前に、
ぜひ一度、私たちの家づくりをご覧下さい。

私たちは
「同じ予算で建てるならワンランク上の家を」
というコンセプトで、家づくりをしています。

完成すると見えなくなる基礎や構造まで、しっかりこだわっています。

解体の仕事をしているからこそ、
これまでたくさんの家の"中身"を見てきました。

・手を抜かれた構造
・劣化しやすい施工
・見えない部分の差

大切なご家族が、これから先もずっと安心して暮らせるように。
見えない部分まで手を抜かないーー
そんな強いこだわりを持って、家づくりに取り組んでいます。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか？

家づくりの費用の多くは、建材費と職人さんの人件費です。

しかし、大手ハウスメーカーでは、

・テレビCM
・住宅展示場の建設費・維持費

など、本来の家の原価とは関係のない販促費も、住宅価格に含まれています。

私たちはお客様の負担を少しでも抑えるために、

・広告費を最小限にする
・展示場を持たない

といった工夫を行い、
同じ予算でワンランク上の家を提供できるよう努めています。

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また、建材や材木の仕入れにもこだわっています。

同じメーカー・同じ品番の製品であれば、
他社よりもできるだけ安く仕入れるための工夫と努力を常に行っています

その理由は、東証プライム上場の株式会社ナック様の協力のもと、
全国約８０００社の工務店ネットワークから情報を収集し、
建材ごとの実際の取引価格を把握しているからです。

「どの建材が、いくらで仕入れられているのか」を知ることで、
適正かつ無駄のない価格での仕入れが可能になります。

このような取り組みは、一般的なハウスメーカーや工務店では難しく、
私たちならではの"コストを抑えながら品質を落とさない"仕組みです。

ーー

さらに、大工さんや職人さんの人件費についても、
現場作業での無駄を減らすことで、コストダウンを図っています。

「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」

この想いに、メーカー・協力業者・職人が共感し、
一体となって取り組んでいます。

まずは、他社の家を見てから来てください！お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか？

家づくりを考え始めたばかりの頃は、
自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。

また、住宅ローンや保険に関する知識も少なく、
言われるがままに契約してしまう方も少なくありません。

ーーー

家づくりは、
家さえ建てばよいというものではありません。

ーーー

私たちは、
ワンランク上の家を建るだけではなく、

・住宅ローン
・保険
・ライフプラン

といった、暮らしにかかわるすべてを含めて、
総合的にご提案しています。

ーーー

多くのハウスメーカーや工務店を回り、さまざまな提案を受ける中で、
お客様ご自身の「理想の家のかたち」が少しづつ見えてくるはずです。

そのうえで、最後に私たちの見学会にご参加ください。
実際の家をご覧いただくことで、

なぜ当社が"同じ予算でワンランク上の家"を建てられるのか
きっとご理解いただけると思います。

イベントのご案内はこちら

いい家を建てる工務店はみつかった。
では、次に必要になるのは何でしょうか？

もちろん、土地（地面）です。

良い土地をみつけることは、
いい家を建てるのと同じくらい難しいことです。

マイホームは、一生に一度の大きな買い物。
まさに、人生をかけた選択と言っても過言ではありません。

失敗は許されません！

だからこそ、
家を建てる「土地」にもこだわる必要があります。
そのためには、
正しい情報をしっかり集めることが大切です。

そこでーー

不動産の営業マンがあえて教えない
不動産業界の裏側を、特別に公開します。

良い土地情報は、
なかなかあなたの手には届きません！
インターネットや住宅雑誌が充実している今でも、
それは変わらないのです。

ーー

なぜでしょうか？

ーー

実はその理由は、
不動産業界の「商売の仕組み」にあります。

不動産の取引は、よく
「両手」と「片手」の商売に例えられます。

ーー

■　両手の商売
売主さん・買主さんの両方から仲介手数料を受け取る形　

■　片手の商売
売主さんか買主さん、どちらか一方のみから手数料を受け取る形

ーー

これは、不動産会社が
売主さん・買主さんのどちらから仲介手数料をいただくか、という仕組みの違いです。

仕組みを知っておくことで、
不動産会社選びの参考にもなります。

▶ 詳しくはこちら
「両手仲介・片手仲介とは？」

【補足説明】　
「アンコ」とよばれるケースもあり、
別の業者が間に入って、手数料を分け合うこともあります。

では、不動産業者はどちらを優先するとおもいますか？

答えはシンプルで、
**より利益の出る「両手の商売」**です。

そのため、売り主さんから
「この土地を売ってください」と依頼を受けると、
できるだけほかの業者には情報を出さず、
自分のところだけで買主を見つけようとする傾向があります。

つまりーー
いい物件ほど、表に出にくい構造になっているのです。　

インターネットや住宅雑誌に掲載されている情報は、
すでに多くの人の目に触れた「公開情報」

本当に条件の良い土地は、
公開される前に決まってしまうケースも少なくはありません。

また、不動産営業において最も大変なのは
「売り物件の情報を集めること」です。

結果としてーー
一般のお客様がその情報にたどり着くのは簡単ではありません。

では、どうすればいいのか？

・情報ルートをしっかり持っている業者を選ぶ
・土地を見る目（選び方）を身につける

この二つが、土地探しで後悔しないための大きなポイントになります。

もちろん、私たちは家を建てるプロですが、
土地選びからトータルでサポートさせていただくことも多くあります。

なぜなら、
「どんな土地に、どんな家を建てるべきか」まで含めて考えることが、
本当に良い家づくりだと考えているからです。

さらに、当社は解体のプロでもあります。

これまで数多くの現場をみてきたからこそ、
表には出ない部分まで判断することができます。

（地中の埋設物や地盤の状態など、
後から数十万～数百万の追加費用が発生する可能性があるポイントも含めて見ています）

土地だけを見ても分からないことも、
建物や解体の視点が入ることでみえてくることがあります。

もし土地選びでお困りでしたら、
ぜひ一度、お気軽にご相談ください。

不動産の営業マンがあまり教えてくれない、"失敗しない土地選びのコツ"をお伝えいたします。

住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材（木）。
この素晴らしい 『木の可能性や、木のもつ豊かさ、美しさ』 を生かした住まいづくりは、
家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。

人工的なモノで造られた家は、どこか不自然・・・

木は、自然が生み出した天然の素材。

・紫外線の呼吸率が高く目に優しい。
・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。
・さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良い

など、木はたくさんの特質を持っています。

昔から日本に根付く家づくりは失われた？

しかし、戦後の家づくりは高度成長の時代と共に、
新建材と呼ばれる石油化学製品や自然素材に似せた、
まやかしの材料による家が増えたのも事実なのです。

忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、
木の香りや空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか？

また、自然素材派こだわりの家づくりは、
木という自然の素材が質感や風格だけではなく、
鉄やコンクリートに比べても耐久性・耐震性に優れ、
住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、
住宅に最もふさわしい素材であると考えるからです。

住むヒトの心と身体を癒し、
深いやすらぎと快さでつつむ自然素材にこだわった家づくりをあなたと共に・・・

こんにちは！
GODZAHOMEの鈴木次郎です。

今回は、家づくりを考えている方に、ぜひ知っておいていただきたいことがあります。

それは――
「家づくりで後悔してしまう人が、とても多い」という現実です。

もちろん、せっかく建てた家に満足されている方もたくさんいます。
ですがその一方で、

「こんなはずじゃなかった...」
「もっと早く知っておけばよかった...」

そんな声も、実際に少なくありません。

では、なぜ後悔が起きてしまうのでしょうか？

その大きな理由のひとつが、
家づくりで本当に大切にするべきポイントを、途中で見失ってしまうことです。

多くの方は、人生で一番高い買い物は「家」だと思われています。

ですが、実は本当に大きな買い物は、
"家そのもの"ではありません。

その答えは、「住宅ローン」です。

例えば、3,000万円の家を、本当に3,000万円で購入できる方は、現金で購入される場合に限られます。
実際には、多くの方が住宅ローンを利用して家を購入されています。

そして、この住宅ローンの組み方によって、
3,000万円の家が、最終的に5,000万円近い支払いになる方もいれば、6,000万円近くになる方、場合によってはそれ以上の負担になる方もいるのです。

たとえば、3,000万円の住宅を、金利3％・35年固定の住宅ローンで借りた場合、返済総額は約4,849万円になります。

さらに、同じ条件でも、金利がたった1％上がるだけで、返済総額は約5,579万円にまで増えてしまいます。

その差額は、実に約730万円。

たった1％の違いで、車1台分以上ともいえる大きな差が生まれてしまうのです。

だからこそ、家づくりでは「建物の価格」だけを見るのではなく、
住宅ローンを含めた"総額"で考えることが、とても大切なのです。

この話を聞くと、
人生で一番高い買い物は「家」ではなく、実は「住宅ローン」である――
そう感じられる方も多いのではないでしょうか。

だからこそ、家づくりで本当に大切なのは、
間取りやデザインだけではありません。

無理のない資金計画を立て、
将来まで安心して暮らしていける、
"あなたに合った住宅ローン"を選ぶこと。

これが、家づくりで後悔しないために、とても重要なポイントなのです。

私たちGODZAHOMEでは、
「どれくらい借りられるか」ではなく、
「これから先も、安心して暮らしていけるか」を大切にしています。

もし、

「住宅ローンで失敗したくない」
「自分たちに合った予算を知りたい」
「家づくりを何から始めればいいかわからない」

そうお考えでしたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

下記のお問い合わせフォームよりご相談いただければ、
あなたの家づくりに役立つ情報をお届けいたします。

住宅に防犯性能をつけようとしたら、
多くのお金が掛かると思っていませんか？

万が一に備えて大金をかけるくらいなら、
その分で使いやすいキッチンや家具をそろえたり、
少しでも広い家にした方がいい。
そう考える方も多いと思います。

ですが実は、
「防犯対策＝お金がかかる」というのは誤解です。

たしかに、警備会社のシステムを入れたり、
防犯ガラスやカメラを設置すれば費用はかかります。
しかし、それだけが防犯ではありません。

本当に大切なのは、"狙われにくい家をつくること"です。

例えば・・・
外からの視線をコントロールする配置

・死角をつくらない間取り
・人の気配を感じられる導線
・侵入しづらいシンプルな設計

こうした工夫は、設計の段階で考えておけば、
ほとんどコストをかけずに実現できます。

防犯とは、「足し算」ではなく、
"最初から組み込むもの"

だからこそ、家づくりの初期段階でかんがえることが、
家族を守るいちばんの近道になります。

しかも、
安心は「お金をかければ手に入る」というものではありません。
高価な防犯設備を家の内外に取り付けても、
日々の暮らしの中で窓や玄関のカギを閉め忘れたり、
通報システムのスイッチを入れ忘れてしまっては、
十分な効果を発揮できません。

狙われているのは、お金だけではありません

防犯対策でまず大切なのは、
「もしかしたら自分たちも狙われるかもしれない」
という意識を持つことです。

近年は犯罪の手口も多様化しており、
ニュースでも住宅への侵入や強盗事件を目にする機会が増えています。

「うちはお金持ちじゃないから大丈夫」
「盗られるような物はないから関係ない」

そんな油断が、大きな危険につながることもあります。

狙われているのは、お金や物だけではありません。
そこに暮らす、あなたやご家族の安心そのものです。

だからこそ大切なのは、高額な設備だけに頼ることではなく、
普段から"防犯意識"を持って暮らすこと。
実は、今日からすぐにできる対策もたくさんあります。

家族の情報をむやみに外へ出さない

防犯対策というと、
防犯カメラやセンサーライトなどをイメージしがちですが、
実は「家族の情報を外に漏らさない」という意識もとても大切です。

例えば、

・表札はフルネームではなく苗字だけにする
・電話帳（104）への登録を見直す
・子ども部屋だと分かるぬいぐるみや雑貨を窓辺に置かない
・女性や子どもの部屋だと分かりやすいカーテンを避ける
・女性用の下着は、そのまま捨てずカットして処分する
・家族情報が載ったDMやはがきは、シュレッダーにかける

など、今日からできる対策もたくさんあります。

留守だと悟られない工夫をする

空き巣などの侵入犯罪では、
「留守だと分かりやすい家」が狙われるケースもあります。

そのため、外から見た時に"不在"を感じさせない工夫も大切です。

例えば、

・夜まで帰宅しない日や雨の日は、洗濯物を室内に入れてから出掛ける
・昼間にすべてのシャッターや雨戸を閉め切らない
・室内でラジオやテレビの音を流しておく
・夜に帰宅する日は、照明をつけたまま外出する
・タイマー付き照明を利用して、夕方に自動点灯させる
・車で外出する際は、自転車を残して生活感を出す
・長期間不在にする場合は、新聞配達を一時停止する

など、少しの工夫でも防犯対策につながります。

そして何より基本になるのが、「しっかりカギを掛けること」です。

「家の中にいるから大丈夫」
「少しだけだから」

そんな油断を狙った侵入犯罪もあります。

玄関や窓の施錠はもちろん、ドアチェーンや補助錠も活用し、
日頃から習慣づけておくことが大切です。

また、自分の住んでいる地域でどのような犯罪が起きているのか、
一度調べてみることも大切です。

各都道府県警察のホームページでは、
地域ごとの犯罪情報や防犯対策などを公開しているところも多く、
身近な犯罪傾向を知ることができます。
警察庁でも、
「住まいの防犯対策」や犯罪統計などを公開しており、
侵入犯罪の手口や具体的な対策を確認することができます。

「自分の地域ではどんな犯罪が多いのか」
「どんな家が狙われやすいのか」

そうした情報を知ることで、防犯への意識も自然と高まっていきます。

大切な家族と安心して暮らしていくためにも、
まずは"知ること"から始めてみてはいかがでしょうか。

GODZAHOMEは、
お客様の夢を実現するための「家づくり」をミッションとして掲げています。
そのために、一つひとつに想いを込めた「こだわりの家づくり」を目指して、
お客様とともに歩んでまいります。

理念1.お客様とともに歩むお客様のご要望やライフスタイルを十分に理解した上で、最適なプランニングを提案し、一緒に考え抜くことで、お客様にとって最高の家づくりを実現します。また、家づくりのプロセス全体を通じて、お客様と密接なコミュニケーションを図り、信頼関係を築くことを大切にしています。

2.品質の追求家は一生に一度の大切な買い物です。だからこそ、お客様にとって満足度の高い家づくりを提供するために、私たちは品質にこだわり続けます。それは、設計から施工、アフターサービスまでの全ての工程で、最高品質を目指しています。私たちの家づくりは、お客様が安心して暮らせる家をつくることを最優先事項としています。

3.環境に配慮した家づくり私たちの地球環境は、現代社会の大きな課題となっています。私たちは、環境に優しい素材や技術を積極的に取り入れ、エコロジーを考慮した家づくりを行っています。また、省エネルギー性能や地球にやさしい廃棄物処理など、家づくり全般で環境負荷を軽減する取り組みを進めています。

4.デザイン性の追求家はただ住むだけでなく、生活を楽しむ場でもあります。だからこそ、私たちはデザイン性にもこだわり、お客様の個性や好みを反映した家づくりを行っています。外観はもちろん、内装や間取りに至るまで、お客様が心地よく過ごせる空間を創り出すことを目指しています。また、デザイン性と機能性を両立させた家づくりを心掛けており、快適で美しい住空間を提供しています。

5.地域に根ざした家づくり私たちの会社は、地域の風土や歴史を大切にし、その土地ならではの家づくりを行っています。地域の素材を活かしたり、伝統的な建築技法を取り入れたりすることで、地域性を感じることのできる家づくりを実現しています。また、地域とともに成長し続けることを目指し、地域密着型のサービスを提供しています。

6.アフターサービスの充実家づくりが完了した後も、お客様が安心して暮らせるように、私たちはしっかりとサポートいたします。定期的なメンテナンスや、お客様のご要望に応じたリフォームなど、お客様が末永く快適に住めるようなサービスを提供しています。

以上が、私たちの会社のミッションである「一つひとつに想いを込めた『こだわりの家づくり』」に関連する家づくりの理念です。

私たちは、これらの理念を大切にしながら、お客様にとって最高の家づくりを提供し続けてまいります。