レインズとは？

不動産の媒介契約でよく出てくるのが
「レインズ（REINS）」です。

レインズとは、不動産会社専用の物件情報ネットワークのこと。

登録された物件情報を、全国の不動産会社が確認できる仕組みになっています。

つまり、レインズへ登録されることで、
「より多くの不動産会社に物件情報が共有される」
というイメージです。

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　媒介契約とレインズ登録の関係

実は、媒介契約の種類によって
レインズへの登録義務が変わります。

□専属選任媒介

→ 契約から5日以内にレインズ登録義務あり

□専任媒介

→ 契約から7日以内にレインズ登録義務あり

□一般媒介

→ レインズ登録は任意

そのため、一般媒介の場合は、
会社によって登録するケース・しないケースがあります。

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レインズに登録されるとどうなる？

レインズへ登録されることで、
他社の不動産会社からも購入希望者を探してもらいやすくなります。

その反面、
「情報を広く公開したくない」
という考え方もあり、売却方法によって判断が分かれることもあります。

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媒介契約は、
「どこへ依頼するか」だけでなく、
「どう販売していくか」にも関わる大切なポイントです。

内容を理解しながら、自分に合った方法を選びたいですね。